五分钟后，东清村的村主任李大晨就到了镇政府了。

经过工作人员的介绍后，苏逸和李大晨互相认识后，就由他带领去东清村。

在路上，李大晨详细地介绍东清村：“我们这里的路况虽然差了点，但是环境是非常好的，这空气也好，土地也很肥沃，无论是种植粮食，还是果树，或者种植药材那都是没有问题的，保证年年都丰收。”

对此，苏逸只是静静地听着，并没有插嘴。

事实上，在来这里之前，他已经对捷盛镇，以及东清村做过一定的了解了。

特别东清村是作为捷盛镇最大的行政村，更是苏逸的首选目标，他更是在做了一定的了解后，今天才会过来的。

所以，基本上，李大晨所说的话，对苏逸的最终决定，不会有太大的影响。

因为他知道李大晨是东清村的村主任，也就是村长，当然会尽量挑一些好话讲，至于弊端肯定不会说出来的。

经过一段颠簸的路程后，苏逸和李大晨来到了目的地，东清村。

东清村的耕地面积有8335亩，其中水田2387亩，旱园5948亩，而山林地有7090亩。

不过，这些土地都没有完全开发出来，大部分都闲置下来了，所以这里的经济相对落后，并没有李大晨说得那么好。

这就是苏逸所做的功课，对东清村所做的了解。

虽然这里很落后，但这里的空气的确非常清新，闻着让人很放松。

当然如果这空气当中，没有掺杂了一些牛粪味的话，那对他来说，就更好了。

到了之后，李大晨问道：“苏先生，不知道你打算要承包多大的土地，打算种植粮食，还是果树，这样我可以挑一些合适的地方给你。”

苏逸想了一会，说道：“我想种植茶叶和果树，大概要一千亩左右，最好是连片在一起的，这样方便管理。”

李大晨马上回答道：“这就简单，我们这里的土地不但肥沃，而且都是连在一起的，这样可以大量种植，很节省时间和人力，你来我们这里，算是来对了。”

之后，按照苏逸的要求，李大晨带着他来到一处地方，让他可以实地考察。

这里是一片平地，苏逸从地上抓起了一把土壤，放在手上感受了一下。

他没有种过田，只是觉得这里似乎挺肥沃的，应该适合种植农作物。

李大晨说道：“你看我没有骗你吧，我们这里的土地是顶呱呱的，水源也足，你看这里，还有那片山林之前都是被一个大老板承包了，之前还被开发成果园，今年才移走。”

苏逸丢下了手里的土，拍了拍手后，问道：“好好的果园，为什么要移走，难道收成不好。”

闻言，李大晨有些尴尬，支支吾吾地说不清：“可能是，可能是这个老板要去投资别的，就不做了。”

对于他的话，苏逸也没有放在心上，他知道李大晨肯定没有说实话。

之后，他说道：“李村长，你带我上去山林看看。”

李大晨见苏逸没有纠缠这个问题，暗地里松了一口气，他马上说道：“好，我带你去。”

接着，

他带着苏逸来到了山林里。

这个山林和之前的平地是连在一起的，这山坡也不算高，幅度都很低，很适合种植各类果树，怪不得之前会开发成果园。

不过现在这里，到处是土坑，一个接着一个的。

苏逸知道这是上个果园移植的时候，留下的土坑，到现在都没有人来填埋。

这些土坑，倒是不算什么了，因为以后他在这里种果树的话，也可以不用再次挖坑了，也可以省一些事情。

李大晨介绍道：“这里之前是果园，所以这里的水、电、路、沟、渠等都有配套，只要稍微修整一下，就可以做到旱能灌、涝能排。”

苏逸点了点头，

他知道这是实话，这里的环境和设施等配套，都适合开发果园。

再加上这里之前原本就是果园，有很多条件都已经具备了，想要在这里开发果园的话，也会方便很多。

在苏逸观察了一会后，李大晨便迫不及待地问道：“苏先生，你觉得这里怎么样，你想要下面的平地，还是这里，想要多大。”

苏逸想了一会，说道：“我是挺满意的，就是不知道这里的土地承包费是多少？”

李大晨马上回道：“承包费不高，如果承包500亩，并且承包年限在十年以上的话，平地是每亩每年500元，山林的话是每亩每年30元。”

苏逸问道：“有什么附带的条件吗？比如这里有要求要种植什么树木之类的。”

李大晨一听，就觉得有戏：“没有，承包人想种什么都可以，只要不违法就都行。”

苏逸点了点头，他之前调查过了，以这里的土地，环境和气候等条件，村长所开的土地承包费并不高，是一个非常公道的价格。

不过在李大晨以为苏逸要答应的时候，他又突然说道：“李村长，我好像听说过这里已经连续好几年都歉收，甚至收入都还不够成本。”

其实拥有这样的条件，这东清村的村民就算自己承包，应该也可以赚不少钱。

而且外面的人，也应该有不少人想进来承包才对，不应该会有那么多土地，闲置那么长的时间。

不过，只要打听过实情的人，就会知道这其中是怎么回事了。

而苏逸恰好打听过，这里的土地肥沃。水源充足，气候适宜，按理说这里的农作物应该会丰收才对。

但实际上，在这几年里，这里的农作物都歉收，无论是粮食作物，还是经济作物，都是一样，收成大大减少，入不敷出，甚至连成本都收不回来。

至于原因，目前还不明，这就导致原本的承包人纷纷离开了，而东清村的村民也另谋生路，纷纷离开了村里，这就是导致土地大量闲置下来的原因，更没有人愿意来承包的原因。

听了苏逸的话后，李大晨满脸地尴尬，因为他很清楚这都是事实。

这也是他为什么急着把土地承包出去，主要是想为了给东清村弄来创收，别一年不如一年。