第1335章 【一种试探？】

冰城房价短期突然暴涨，方鸿也注意到了并且跟进关注了这件事情。

群星系企业联袂进军冰城开设分区总部，肯定会刺激当地的楼市价格上涨，尤其是分区总部周边地段的商品房更会成为抢手货。

客观上来讲，涨价是不可避免的，也是合情合理的，毕竟群星系企业的进驻会带来大量的高收入就业岗位，在当地上班的员工也会对周边地段的房子有需求，加上他们的高收入能够承担得起房价的上涨。

而且分区总部一旦开建，周边配套的基础设施也会跟进升级，这些投入也会或多或少反应在周边房价上。

涨价在客观上存在着合理性，但是像眼下这般直接原地暴涨30%就太过于离谱，暴涨30%也肯定不是终点，如此下去后面大概率还会涨。

这明显是炒房团以及一些地产集团想要借机大肆炒作，甚至不排除冰城有关方面也推了一把，这并非不可能，毕竟房价上涨的越高，土地出让金也会相应的水涨船高。

随着消息的发酵并登上热搜，方鸿是颇为不爽的，钱他们大钱，骂名却让方鸿被动担下，自然是不爽的。

不管怎么样，冰城即便没有在幕后推一把也应该及时出来做市场价格调控，同时在某种程度上也不排除是一种试探的行为，这也是有极大可能的，如果群星的反应一般般，那就可以铆足劲去创造“地王”的诞生，而且不止一两块地王。

……

此刻的方鸿正在他的个人微博账号上潜水看着最新一条动态底下的最新留言，有不少生活在冰城的网友跑到他的微博留言评论吐槽冰城最近暴涨的房价走势。

方鸿的目光锁定在了一条网友评论：

[之前跟原业主谈好了的二手房转让，都已经谈妥了准备签合同，结果昨天签合同时，房主直接涨价涨出了一个首付的价格，简直是离谱返乡，离谱到老家了。我问为什么突然涨价，房主说群星那么多公司进驻冰城，房价肯定暴涨，他非但涨价甚至还一副不想卖，觉得还亏了，一转眼让我多出一个首付的钱，房子还是那个房子，气的我直接拉倒。]

在这条评论底下还有很多网友附和，并且描述了自己的也面临类似遭遇，显然都是来自冰城的网友。

过了一会儿，方鸿略作沉思便对这条评论进行了一段跟帖回复，主要是表达了歉意，并且表示会重视这个问题。

方鸿的这条回复很快就被网友们大量转发，有不少的媒体也援引报道，并且在网上引发了新一轮的针对冰城房价暴涨的讨论，而这个事情也因此迅速传到了冰城的领导耳朵里。

但凡懂点人情世故的都知道房价暴涨这事已经引起了方鸿的不满，而且是非常不满。与其说是在给受到困扰的冰城市民道歉，不如说是在告诉冰城，这么搞我可要重新选址落地。

这下可着实有点慌了，要是快煮的鸭子就这么飞走了，大喜又大悲不得大腿拍肿喽。

……

两天过后。

下午，从公司回来的美女助理向方鸿汇报了冰城的事情：“仅仅过去一天，冰城有关方面就对近期暴涨的楼市价格进行了强调控，据说连夜约谈了一大批人。”

田嘉奕接着补充说道：“不得不说效率快的惊人，今天看了看冰城最新的商品房价格，几乎在一夜之间回归到了暴涨前夕的状态，仿佛是经历了一场荒诞闹剧，还带点灰色幽默的味道。”

方鸿耐人寻味地说：“看来应该是有一些人想要试探我的底线，现在探出来了。”

田嘉奕说道：“毕竟，这里面的利益太大也十分复杂，水很深。”

不过显而易见的是，方鸿并不太在乎这种试探。

片刻后，田嘉奕偏头望向方鸿说道：“我比较担心的一点是，万一将来我们落地之后，冰城再变卦该怎么办？难不成我们到时候又迁出去？”

等你分区总部都建好了，人也过去了，各方面的计划都开始执行了，人家再进行大涨价，还可以推给市场行为。

方鸿笑了笑淡定地说道：“涨那么高谁来埋单？主要的群体就是群星系的在当地的职工，从这个层面着手，掐掉需求就行了，涨到天上去没有实际的换手成交都是毫无意义的。”

群星系的企业率团进驻建立分区总部，客观上对当地的楼市确实有涨价需求，公司员工高收入也能支撑得起上涨的价格，说白了就是群星系企业的员工收入更高就拥有更强的购买力，为了上下班方便也会愿意花更多的钱去买周边的商品房，这也是明星级巨头企业总部周边会催生“地王”的原因之一。

只要这些具备更强购买力的群星系员工没有购房需求，那就没有成交换手，房子涨到月球上也没意义。

这时，方鸿沉声说道：“此次群星系那么多企业扎堆过去设立分区总部，粗略估算会在未来几年里在当地直接产生上百万的就业岗位，而且还是以中高端就业岗位为主。”

要知道确定要过去的群星系企业加起来可是涵盖了二十多个行业大类和数百个细分领域，第一、第二和第三产业都有涉猎，是成系统性的进驻。

光是群星系企业的员工就要产生百万级的就业需求，要招聘这么多人，间接带动的就业规模可就更大了。

方鸿接着说道：“企业过去开设分区总部，除了拿商业用地，还要拿大量的住宅用地，用来干什么呢？给企业在职员工免费分房居住，算作公司对员工的福利待遇之一。凡是入职的正式员工就能立刻分配到一套房子，标准就按照单人45平米至50平米区间的规格来执行，上限是150平米。”

换句话说，只要成为了群星系企业的正式员工，单身状态的员工的可以分配到最高50平米的居住面积，已婚的则可以分配到最高不超过150平米的居住面积。

方鸿一边思索并说道：“这些房子仍然是公司的资产，只给员工居住并非员工所有，但采取加倍原则，什么意思呢？就是员工入职当天即可拎包入住，离职以后并非立马强制搬迁，而是按照其在职工龄可以继续免费居住。”

“比如说一个员工是10年工龄，他离职了仍然可以住10年，以此类推。当然了，他要是想提前搬走，全凭他的个人意愿。”

显然，只要群星系企业的直聘员工不跑去市场购买商品房，当地的楼市价格就失去了最大最硬的一项支撑逻辑，公司直接分配免费的房子住，也就没几个人会愿意去买昂贵的商品房了。

虽然房子仍然是公司的资产，但只要在职工龄越长，按照加倍原则免费居住的时间也越长，在职10年就可以免费住20年，在职20年就可以免费住40年。

群星系的企业并没有搞35岁到40岁就把人优化掉的操作，正常情况下一个基层员工是可以干到20年左右的工龄。

免费住40年的保底时间是完全足够了，商品房的产权也不过70年期限，而一些商业性质的公寓只有40年产权期限，换句话说对于超过20年工龄的员工而言，房子几乎是免费送的，而且实际情况未必会住满40年。

这其中还涉及到改善居住环境的问题，加上20年来在群星系工作的收入积蓄也完全足够全款买套新房子，关键是整个40年的期限里没有任何的房贷月供压力，前20年在群星系企业工作，后20年不可能都失业而没有任何收入来源吧？

整个40十年大半辈子没有任何房贷压力，有一半时间还是在群星系企业工作拿着高收入，这种情况对于大多数人都是不敢想的梦幻条件，要是连一套房子都买不起，那明显是自己的问题了。

……