每个人或多或少都会有类似的经历，那就是你身边的某个亲人、朋友或同事，突然有一天就阔了。

而且还不是一般的阔，是骤然暴富的那种阔。

就仿佛一夜之间，直接跳过了原始积累的过程，人家的财富就增长到了你需要无比仰视的地步。

其实做生意就是这样，找对了赛道、踩中了风口，发家就很快。

生意真的顺风顺水了，赚起钱来可不只是一点点积累，甚至会呈现几何级的增长。

这就是为何人们常常会纳闷，身边某人原本也就那样，突然间发家发得那么快，就连抢银行都不带这么狠的。

此时马凉就有这种感觉，因为富婆今天给他的冲击力实在太大。

一年之间，颜冰就已经成长到了如此高的高度，竟然都有实力玩起商业地产来了。

尽管这片厂区面积不算太大，可它好赖也是个地产项目啊！

马凉定睛又认真打量了一下面前的富婆，看着这位玩地产的巨佬，她还能算是一般人么？

显然不是，颜冰已然超脱了普通生意人的范畴。

此刻的她不仅仅是身家实力已经登堂入室，就连社会影响力也牛到了进入领导们的眼线的境界。

不然如此一个好的地产项目，不会主动找到冰美人姐姐头上。

因为马凉这会儿才真正回想起来，颜冰喊他来的这个地方，究竟是个什么样的存在。

上钢十厂，原先只是轧钢厂的厂房。

不过在马凉前世，这里还有另外一个名字——红坊。

要问红坊在东海人心目中的地位如何，就跟问在京城人心里798艺术园区的份量有多重是一个道理。

“北有798，南有红坊”，这话可不是随便说说的。

因为红坊自打建成后，就成了各种时尚、文化、艺术活动的举办场地。

每个月，在红坊都有很多各种画展、雕塑展以及公益活动。

就连LV、爱马仕、Gucci等大牌的艺术展和新品发布秀，都经常定点在此举行。

不仅是如此，红坊还新建了办公楼，很多艺术家、文化大咖都把工作室设在了这里。

而且还有不少咖啡厅、西餐厅、潮牌店也选址在此，可谓是集文化艺术、购物休闲为一体的高端艺术园区。

只不过和前世不同的是，红坊的投资方眼看着就要变成颜冰了。

马凉也是不禁感叹，随着他重生回来的时间越长，所带来的蝴蝶效应就越大。

而且颜冰赚钱的速度，也属实超出了他的预计。

想想也好理解，就好比前世的优衣库一样。

刚进入华夏市场的时候，一年也就开个六七家店。等到发现咱这边很赚钱，顿时加快了马力。

开店速度直接飙升到了一年上百家的程度，让人叹为观止。

由此可见，快时尚一旦发展起来，赚钱势头也是很猛的。

优衣库最巅峰的时期，一年光是在国内市场的营收，就接近了三百多亿。

要知道很多上市公司，一年的利润都没有一个亿呢。

只能说颜冰已经带着【MiMo】这个品牌，走上了前世很多服装巨头一样的快速发展道路。

一旦拿下红坊的开发权，对她来说可是一件天大的好事。

红坊创始人这个身份对于富婆的时尚帝国来说，绝对是有极大的增益作用。

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一旦红坊落成开业的那天，对于【MiMo】品牌口碑的加持，比在电视上打广告还要好使。

毕竟玩逼格这种事情，机会可不是想有就有的。

更不用说红坊这样一个超级装杯的场地，绝对能让无数的文艺青年把冰美人姐姐奉若神明。

一想到这里，马凉就急切地回应道：“冰姐，这里真不错呢。

这种原生态工业风的场地，都不用投资太多钱重新装修，稍加改造就是一个天然的艺术空间。

如果可以，还是尽量把这里拿下来吧！”

“太好了，我也是这样想的，我今天过来一看，就喜欢上了这个地方。

正好还可以在西北角再起一栋写字楼，以后直接搬到这里来办公，不知道有多棒呢。”颜冰闻言也是激动不已。

毕竟小情郎能和自己想到一块儿去，她就有了更多的信心。

如今富婆在外虽是个雷厉风行的霸道女总裁，可只有她本人心里清楚，自己最大的底气来自于眼前的小情郎。

因为之前的种种，现在一有重大决策她第一时间就会想到马凉。

只要马凉点头，颜冰就敢全力以赴地去冲，哪怕是压上所有身家大赌一场，都毫不畏惧。

马凉听完直接问道：“盖办公楼？这花销可不小呢！”

“别担心，那都不叫事儿！

一旦我拿下这个项目，区里也会在金融方面给予支持的，从银行贷几个亿出来不是问题。”颜冰相当自信地回应道。

可她说得容易，在马凉听来就又开始郁闷了。

他让财务总监邓静文，拿着[中华老字号]的认证文件，求爷爷告奶奶跑了好几家银行，总共才贷出来两千多万。

可冰美人姐姐只是张张嘴，就号称可以贷出几个亿。

真是人比人气死人啊！

马凉回想了前世关于红坊的记忆，跟着就建议道：“冰姐，如果想拿下这里，就干脆玩大点。”

他虽不是文青，但前世曾处过一个小女朋友就是这一卦的。

因为小女朋友的爱好所致，马凉也跟着来红坊逛过几次艺术展，所以对此地还算是了解一些。

红坊哪里都好，就是商业空间的利用率太低。

尤其是正中央一大块空地被改造成了露天草坪，而且大部分时间还处于闲置状态。

这就导致了如此好的红坊园区，平均租金回报率并不算高。

前世终于在2017年，堪称时尚艺术圣地的红坊竟被区里收了回去，给某开发商重新盖什么CBD。

不得不说一方面是领导们短视，另一方面也从侧面说明了红坊的商业回报的确非常感人。

如果要改变这个命运，就不能让富婆按前世那样规划。尤其是中间的大草坪，也要充分利用起来才行，至少不能一大半时间闲置在那儿。

所以马凉才出声建议，让富婆把计划搞搞大。

“玩大点？”颜冰闻言很是不解，她不明白搞搞大什么意思。

马凉当即就解释道：“对，中央那块空地，可千万别空着，哪怕是规划成草坪，也要充分利用起来。

所以我建议，在出设计方案的时候，就考虑到演出方面的需求。

可以把这里打造成一个乐队和小众音乐演出的地方，甚至是打造成小型音乐节的常规举办场地。

一方面场地不会闲置，可以有不少租金收入；

另一方面还能提升艺术园区的影响力，甚至可以把这个地方打造成为东海最特殊的一张艺术文化名片。

如果能成功，就不用担心有人眼红这个地块，以后搞小动作找政府收回去做房地产了。”

不是马凉杞人忧天，实在是上钢十厂这个地块太好了。

不仅位置属于是内环中的内环，而且还就在地铁口边上。周边还有很多日韩属外资企业，搞房地产开发的回报足以让很多人眼红。

前世的红坊，就是被某大佬搞去了。

竟然硬生生把等同于京城798园区一样的艺术圣地，收回去搞CBD开发。

岂不知魔都的CBD以后多如牛毛，高档写字楼空置率也是逐年上升，搞那玩意儿有毛用啊。

反倒是像红坊这种顶级艺术园区，可不是想有就能有的。

一旦拆除，以后想恢复都难。

“搞小动作？我看谁敢？”颜冰听了马凉的预警，顿时霸气地回应道。

身为大富婆的她，如今可是很有底气说这种话的。

毕竟现在冰美人姐姐公司的纳税额，都足以让区领导们重视了。更不用说她本人就是一张很强的文化名片。