敲了门没人应，门虚掩着，屋里有人说话的声音，覃予大着胆子进去了。

“有人吗？”梅染朝着屋里交了几声，还是没人应。

覃予皱了皱眉，走近了屋子，里面的两男一女争吵声逐渐大了起来。

“这本是我爹娘留给我的，你们这对黑心的夫妻，想要独吞了去，那不能够。”

“什么叫留给你？你爹娘死前把所有的田产地产给了我们，你个野种气死了大哥，还想偷走我们余家的田地，我呸，做梦吧。”

“你们这是诬赖，杀人诛心，我就是我爹亲生的......你们为了谋夺余家家产，先是害死我母亲，又散播谣言，我爹活活气死，你们如此恶毒，死后可有脸见祖宗......”

覃予站在门外，没有出声，看来这个院子有点麻烦啊，算了另找吧，清官难断家务事，想着就要走。

“姑娘，我们还要看院子吗？”梅染小声问道。

覃予、竹月连忙嘘了一声，看了看屋里，没有人不反感被人听到这等污糟事儿。

“谁呀？”屋里传来一阵尖锐的女声。

覃予皱眉，想跑也跑不掉了。

吱呀一声，出来的是一个三十多岁的女子，长的是珠圆玉润，头上还戴了件金闪闪的牡丹八宝冠，身上堆砌着绫罗绸缎，让她看起来像极了暴发户。

覃予见她的第一眼差点没笑出声。

那个女人很明显是看到了覃予憋不住笑，眉头紧锁，“你们是干什么的？”

梅染看了眼覃予，覃予点点头，梅染连忙道，“余娘子是吗？我们是来看院子的，听说你这个院子要租赁出去？”

那个女人细细打量了一下梅染和竹月，又斜眼看了眼覃予，本来不想谈，可看到梅染、竹月还有覃予这个小丫头穿戴着的衣物看起来就是有钱人，脸一抹刚刚还阴沉着的脸，一瞬间换成了笑容，“哎呀，原来是来看院子的，快请快请。”

说着中门大开，那个女人看了眼屋内，也不清场直接请她们进来，“叫我余二娘罢，我们这院子是一等一的好，姑娘们可随意看。”

梅染走在前面，竹月跟着覃予走在后面，屋子正中间站着两个男子，一个三四十岁，一个看起来才满二十。

年轻那个脸上还有好几处淤青，由着另一个男子架着从往另一个门走去。

覃予留意到了那个受伤的男子，所以在余二娘带着她们看院子的过程中也在搜寻那个男孩的身影。

可惜再也没见到，覃予也留心看了看这个院子的格局，越看越满意，当即想要拿下，竹月一问租金，二十两一年，十年起租。

梅染当即不乐意了，“余二娘，您跟我开玩笑呢吧，二十两一个月？十年就是二百两，二百两我们都够买下了，你还不如去抢。”

余二娘哼一声，在看院子的过程中，她已经把竹月、梅染的底儿猜了个七七八八，又是两个不谙世事的大户人家的千金小姐，现在听到梅染如此沉不住气，心里的打算更精了。

她这梅染、竹月穿的好，透过墙还可以看到不远处停着一辆马车，从而想着她们是哪家有钱人家的小姐，不懂行情狠狠敲一笔。

“我说姑娘，这已经算是好的了，你们满东京的划拉，看看有哪家院子有我家大？租金一年才二十两，知足吧。”

竹月扯了扯梅染的胳膊，轻轻摇了摇头，梅染收到竹月的暗示，没再说话。

竹月笑着与余二娘说道，“这个院子地段不好，又偏僻，含福巷又不是只有您这一家想要租赁的，你开出了二十两一年我们实在是出不起，但我们是真心喜欢这个院子，若是能便宜些，我们还有的商量。”

余二娘件竹月是个懂事的，有些试探性问道，“你们能出多少?”

竹月也没有犹豫，直接说道，“最多十二两。”

余二娘脸色都变了，没想到竹月看起来虽然只是个不足二十岁的小姑娘，却能如此通透硬气。

“十二两？慢走不送，我这院子不租了。”

竹月笑着，又道，“余二娘别那么快回复我们呀，先考虑考虑，我们三天后再来，你再给个准话，毕竟我们刚刚不小心听到了......我想余二娘首租要十年也是这个原因吧。”

余二娘一下子被竹月戳中了心管子，一下子对这个竹月是刮目相看，心里也存了个意愿，他们再过一个月就要离开东京，去洛阳定居，现在再不把这个院子租出去，恐怕就得撂荒了。

“如此，我们就先告辞了。”竹月笑着颔首，带着覃予、梅染出了门。

覃予坐在车上，脑子里算了一笔账，含福巷的院子位置虽然有些偏僻，可耐不住有前景。估计最后这个院子最低十五两一年的租金就能拿下来，可开店又不是一朝一夕的事儿。

十年的租期加起来一百十五两，有点不划算，那得多少年才能回本？再者要是她把生意做起来，余二娘想要收回院子，随时都可以把她们赶出去。

覃予看着竹月，竹月这丫头是有些本事在身上的，是个做生意的好料子，刚刚说的那些话实在是出乎她的意料，要不是竹月直到行情，恐怕她得被余二娘给坑了。

竹月被覃予看的有点不好意思，“姑娘，刚刚奴实在是有些看不过余二娘如此奸猾，才出言。”

覃予摇摇头，笑道，“竹月姐姐怎么懂那些？我都不知道。”

“奴老爹是卢家在琅琊的一处庄子做庄头子，小时候一直呆在老爹身边，多多少少学了点讨价还价的本事。”

覃予很满意，“我想好了，余二娘的院子租太贵了，我想要买下来。”

梅染、竹月面面相觑，“这儿有点偏吧，况且买下来要做什么？”

“开店啊，做生意。”覃予说道。

梅染有些着急，虽然她之前不知道覃予要看到底想干什么，可她们是大户人家，又怎么能亲身从商贾？“姑娘，您可别一时冲动，要是被人知道了脸面往哪里放？”

覃予一想也是，她背后还有卢家、覃家这两个家族，要是她丢了脸两个家族都得受牵连，如此就不能明着经商。

至少不能以覃予这个身份经商，她得弄一个假身份，官府人口宅地记录在册，她首先得要有一个属于自己的地，那个院子必须要买。

覃予自顾自给她们说起买院子的优势，“那么大的院子，价格便宜，虽然位置是有些不好，但含福巷外面的街道连接城中与城南，人流量大。”

梅染和竹月听的一愣一愣的，也很赞同覃予说的话。