从传统产业的角度来说，公司运营当然是需要利润才能支撑下去的，哪怕是烧钱的互联网产业模式，也是通过烧钱培养消费模式、获取用户垄断赛道之后也是要割韭菜赚钱的！

所以再怎么讲情怀，回到现实还是需要考虑市场和盈利问题。

徐东升的问题让在场的管理层有些尴尬，可实际情况就是如此。

华夏的电影市场改革也没几年，自从《卧虎藏龙》和《英雄》大获成功之后，国内的商业大片就一窝蜂蒙头奔着古装、武侠这个题材狂奔而去了。

老谋子拍完《十面埋伏》要不是徐东升插一脚，拍完小成本的《千里走单骑》，后边跟着就是《满城尽带黄金甲》！

05年暑期档马上就要上映的是香港大导徐老怪三年时间打造的武侠大片《七剑》！

陈吟诗捣鼓了两年弄出来一部古装魔幻大片《无极》，就连冯裤子都按捺不住了，暂时放弃了冯氏喜剧，马上就要开拍古装大剧《夜宴》了！

另外还有正在筹备或者拍摄的战国题材古装大片《墨攻》、清末古装战争大片《投名状》，据传闻闯荡好莱坞的香港大导演吴玉森也在积极和各方面接触，准备拍摄三国题材的史诗大片……

所以为什么鲁川这样的导演在这个时候都会备受推崇，被冠以青年俊杰，优秀导演等等名号，因为好歹他还拍了《寻枪》、《可可西里》这样的现代题材电影，要不然电影院里可全都是各个朝代的古装大片了！

所以徐东升一直都很看重宁皓，因为他真是一个不可多得的人才，在这个时候也只有他能拍出《疯狂的石头》、《赛车》这样的电影，以商业价值来说，他才是10前年代最具性价比和市场影响力的商业电影导演。

还有港片这时候还处于比较强势的地位，动作片、警匪片乃至言情片包括古装片，港片的类型比内地还是丰富许多，港圈的导演、明星包括幕后制作人才依然领先内地的，他们在内地这边混的也是风生水起！

“老板，现在投过来的剧本和项目，很多都是古装或者武侠题材，我们分析现在的市场这类题材太泛滥了，所以对这类型的项目就比较慎重……”陈华开口回答道。

徐东升点点头，陈华说的是对的，电影总归是属于大众娱乐消费，大众娱乐消费的最大特点就是喜新厌旧，这么多古装大片，你就是拍得再好，看多了也就厌倦了！龙虾海参鲍鱼再好吃，天天吃、顿顿吃，是个人也受不了吧？

“陈总你说的也对，我也不赞成继续往古装大片堆里去凑热闹，当然有特别好的本子也可以考虑的。不过除了这些文艺片，就没有其他的了？”

文学策划室的张成听到这里开始苦笑了，“老板，真不是我们不干活儿，本子倒是有一大堆，可符合要求的真是挑不出几个来！现在没钱到处拉投资的电影有的是，可能看得上眼的真没几个……”

剧本创意是一部电影的基石也是核心，没有好剧本创意其实最关键的还是思维观念问题！国内影视剧本创作者的眼界还是没打开，对于市场理解不透彻，局限性太多了。

“喜剧和现实题材的剧本你们再关注一下，还有青春偶像类的，要赚钱就别考虑太多，有时候就是需要迎合市场和观众的，想赚钱嘛，这个不磕碜的！”

“好的老板……”大家异口同声的回答道，会议开到这里就结束了，主要是徐东升想让公司团队摆脱只依赖自己的情况，所以还是安排他们继续开发剧本和项目……

新注册的地产开发公司手续都走完了，名字叫做京城京海置业有限公司，属于海纳集团的全资子公司，总经理曹磊先兼任，通过猎头公司挖了一位叫刘鑫的资深地产经理人担任副总，又招聘了一些地产方面的专业人才，先把班子搭建了起来。

“拿地方面关系都已经打点好了，海纳中心这个规划区里也同意，对我们入驻CBD也表示欢迎！不过还是要走招拍挂流程……”曹磊向徐东升汇报道。

“嗯，这些你看着处理吧！后续资金方面大约什么时候需要到位？”

徐东升的石油期货投资最快要到8月底才能回笼，海纳中心项目他不想贷款太多，现在贷款利息还是很高的，今年美联储不断加息，国内的商业贷款基准利率也不断上调，就算7%的利率贷款，十亿规模的贷款一年的利率就要大几千万了！

再说08年国际金融危机就要来了，到时候还不知道银行会不会抽贷呢？万一有个什么闪失，这个地产项目就成了地雷了！

“我和几个银行谈过了，只要我们拿到土地使用权证，几家银行就可以给我们放款，所以问题不大！再说建筑设计规划也需要时间，所以你就不用担心了！年底前第一笔资金到位就可以!”

徐东升点点头，“那就没问题了，华文世纪的股票禁售期马上就要到了，贷款还是控制一下吧，三季度我可能还会有一笔资金回来，咱们先紧着自有资金使用吧！”

“没必要那么谨慎吧？地产开发哪有不贷款的？人家都是能贷多少贷多少？”

“不管别人是怎么操作的，我们一个是没经验，再就是地产也不是主业，还是尽量稳妥保险为主！再说一年大几千万的利息支出也没必要的……”

“好吧，我听你的！”曹磊无奈的答应下来，他不知道石油期货投资的事情，大成智慧投资公司是徐东升的，管理运营都是徐东升和陶辉商量决定，徐东升不说没人知道那边的情况。

反正海纳中心项目的总投资规模放在这里，徐东升能解决资金问题最好，解决不了不还是要贷款融资吗？

徐东升的石油期货投资建仓以后运气不错，国际石油价格微调至50美元以下没多长时间就快速上涨，很快就回到了50美元以上，并且逐渐走高震荡。

陶辉提着的心总算是放了下来，他们的仓位在50美元以下，只要石油价格在50美元以上就是安全的！距离8月底交割日还有三个月多一点儿，只要价格坚持住，剩下的就看赚多赚少了！

“华文世纪的股票全部卖出吗？我觉得这支股票还是可以继续持有的，最近的走势很不错啊！”陶辉对徐东升的决定有些疑惑。

“我们不是要拿地建设集团总部吗？总投资需要20亿人民币，不卖掉股票，公司哪有那么多钱？”

海纳集团是华文世纪的大股东，又是原始股，所以卖出需要通报华文世纪公司董事会以及相关监管机构，这样一来建设海纳中心项目，就成为一个非常完美的借口了！

“噢……那好吧！我尽快联系华文世纪公司和相关部门……”