张天赐与他的精英团队，在深入探究了西北市场的广阔蓝图后，即将踏上了北上的征途，继续他们探寻与学习的旅程。

与此同时，高文平已经把一封密函送到了总部，他要向京港的孙红军通报一个消息，陈汉文推荐了张天赐，而张天赐马上就要到京港拜访孙红军了。他这么做是为了让张天赐从孙红军那里学习一些地产开发的经验和智慧。

团队成员轮流驾驭着车辆，穿越千山万水，于次日正午时分，顺利抵达了京港。孙红军及其团队早已在高速路口恭候多时。

孙红军对张天赐印象不错，尽管他们的交集仅限于总部的一次短暂会面，但孙红军对张天赐的印象却异常深刻，一种由衷的敬佩之情油然而生。

他深感张天赐身上散发着一种不一样的气质，这种气质让他深感敬佩，也让他对张天赐此次的到访充满了期待。

得知张天赐有意投身地产行业，孙红军更是喜出望外。他特意前来此地，满心期待地与张天赐进行深入的交流。这位充满潜力的年轻人，正站在新的起点上，准备在地产行业大展宏图。

“叔叔，这一次我是来向你请教如何做房地产的。”张天赐谦逊地说道。

孙红军闻言哈哈大笑：“天赐啊，你这个问题可真是大而全。做房地产可不是一句两句能说清楚的。不过，既然你大老远跑来，我当然得尽我所能为你解答。”

他亲切地拍了拍张天赐的肩膀，领着他走向路边一辆豪华的座驾。车门缓缓打开，两人坐定，孙红军亲自驾车，向着京港最负盛名的海鲜餐厅驶去。

路上，孙红军开始了他的“房地产入门课”。

“天赐，你要明白，房地产不仅仅是盖房子、卖房子那么简单。它涉及到市场定位、项目规划、资金运作、销售策略等多个环节。每个环节都需要精心策划和执行。”孙红军的话语中透露出对房地产行业的深刻洞察。

张天赐认真倾听，眼中闪烁着求知的光芒，“叔叔，我就是想系统地学习一下，从头到尾都不放过。”

孙红军笑着点头，“好，有志气！那我们就从市场定位说起。你知道为什么有些楼盘卖得好，有些却无人问津吗？”

“是不是因为地段、价格、设计等因素？”张天赐试探着问道。

“没错，但更关键的是市场定位。你要明确你的目标客户是谁，他们需要什么，然后针对这些需求来规划和设计你的项目。比如，如果目标客户是年轻人，那你可能就要考虑设计一些现代、时尚、实用的户型，并配套一些年轻人喜欢的设施。”孙红军耐心地解释道。

车子停在了海鲜餐厅的门口，两人一边品尝着鲜美的海鲜佳肴，一边继续着深入的交流。

“叔叔，资金运作这一块我不是很懂，你能详细说说吗？”张天赐虚心请教道。

孙红军放下筷子，喝了一口茶，缓缓说道：“资金运作可是房地产开发的命脉。简单来说，就是要合理规划和使用资金，确保项目的顺利进行。这包括前期的融资、中期的资金调配和后期的回款等。哪个环节出了问题，都可能导致整个项目的失败。”

他顿了顿，继续说道：“比如说，你前期融资不足，可能会导致工程进度受阻；中期资金调配不当，可能会造成资源浪费或者效率低下；后期回款不及时，可能会影响你的资金链，甚至导致公司破产。”

张天赐听得心惊肉跳，“这么严重啊！”

孙红军点点头，“没错，所以资金运作是房地产开发中非常重要的一环。你一定要谨慎对待。”

“那销售策略呢？”张天赐迫不及待地问道。

“销售策略啊，这可是个大学问！”孙红军笑着说，“你要知道，再好的房子也要卖出去才能赚钱。所以销售策略的制定至关重要。你要考虑如何吸引目标客户、如何定价、如何宣传、如何提供售后服务等等。”

他夹起一块鱼肉放进嘴里，继续说道：“比如说，你可以通过举办一些活动来吸引目标客户，比如亲子活动、艺术展览等。定价方面，你要根据市场行情和竞争对手来合理定价。宣传方面，可以利用网络、广告、户外媒体等多种渠道。售后服务也很重要，良好的售后服务可以提升客户满意度和口碑。”

张天赐听得津津有味，“叔叔，你说得太对了！我之前完全没想到这么多。”

孙红军得意地笑了起来，“哈哈，天赐啊，你要记住，房地产开发可不是一锤子买卖。它是一个持续的过程，需要你不断地学习和调整策略。只有这样，你才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。”

两人边吃边聊，不知不觉已经过去了几个小时。张天赐感觉收获满满，对孙红军充满了感激之情。

“叔叔，谢谢你今天跟我分享了这么多宝贵的经验。我一定会努力学习，争取早日在房地产行业有所作为。”张天赐真诚地说道。

孙红军拍了拍他的肩膀，“天赐啊，我看好你！你年轻有为，又这么虚心好学，将来一定能够成就一番大事业。加油！”

第77章 拜访孙红军：智慧的碰撞与梦想的启迪

两人相视而笑，举杯庆祝今天的愉快交流。对于张天赐来说，这是他在房地产行业迈出的重要一步。

饭后，孙红军又带着张天赐参观了几个他亲自操盘的房地产项目，让他更加直观地了解了房地产开发的各个环节。张天赐看得目不转睛，心里暗暗发誓要成为像孙红军一样的房地产大亨。

在返回酒店的路上，张天赐感慨地说：“叔叔，你今天真是给了我太多宝贵的建议。我感觉自己好像已经迈进了房地产行业的大门。”

孙红军笑着说：“大门是迈进去了，但里面的路还长着呢。你要做好长期奋斗的准备哦！”

张天赐坚定地点点头，“放心吧叔叔，我已经做好了准备。我会一步一个脚印地走下去，努力实现我的梦想。”

两人相视一笑，彼此都看到了对方眼中的坚定和信念。他们知道，只要勇往直前，就一定能够创造出属于自己的辉煌未来。

在深入的交谈中，张天赐不仅表达了对孙红军过去在家族和企业中努力的敬佩，还展现了对未来合作和共同发展的期待。他提到：“叔叔，你在西北地区所开创的系列项目，无疑给我带来了深深的震撼。你真的是一位令人钦佩的理想主义者，你的远见和勇气让我深感敬佩。

“今天，我想与你探讨一个意义深远的话题，那便是你心中那个伟大的梦想——复兴楼兰古国。我对此充满了好奇，你当初是如何构想这一项目的？是否有详细的规划和蓝图？”

孙红军听后，心中涌起一股暖流，他感慨地说：“天赐啊，你这个问题可真是问到了我的心坎儿里。楼兰古国，那确实是我多年来的一个梦想。这个项目虽然被新南亚集团接手，但我一直没有放弃对它的规划和设想。”

他详细地描述了楼兰古国项目的规划和愿景：“我想着，楼兰这个古国，有着那么深厚的历史文化底蕴，如果能够将其复兴，那不仅是对历史的传承，更是对文化的一种弘扬。我当时的规划是选定一个合适的地点，根据历史资料和考古发现，来复原楼兰古城的建筑和布局。同时，我们会在城内设立博物馆、文化中心等，让游客在游览古城的同时，也能深入了解到楼兰的历史和文化。除此之外，我还会在周边地区开发一系列的旅游项目，比如沙漠探险、骑骆驼游览等，让游客能够更深入地体验到楼兰的神秘和魅力。”

张天赐听得如痴如醉，他感叹道：“叔叔，你的规划真是太棒了！我能够想象到，如果这个项目能够成功实施，那么它一定会成为一个世界级的旅游胜地。”

孙红军笑了笑，说：“是啊，我也对这个项目充满了期待。不过，由于种种原因，这个项目最终没有能够实施。但是现在看到你这么有兴趣，我又重新燃起了对这个项目的热情。也许我们可以一起努力，让这个梦想成为现实。”

张天赐听后激动不已，“叔叔，我愿意为这个项目贡献自己的一份力量！我相信只要我们齐心协力，一定能够成功打造出一个独一无二的楼兰古城！”

孙红军拍了拍他的肩膀，鼓励道：“好样的天赐！有了你的加入，我对这个项目更有信心了。让我们一起为了这个伟大的梦想而努力吧！”

两人的对话仿佛已经让那个神秘而壮丽的楼兰古城在眼前崛起，他们的眼中都闪烁着对未来的憧憬和期待。

高文凭也好奇地加入了讨论：“小孙，我听天赐提起，你曾有过重新开通陆上丝绸之路的设想，这真是一个非常大胆的构想。你能详细给我们讲讲吗？”

孙红军微微一笑，点了点头，“确实，我有过这样的想法。丝绸之路，作为古代东西方文明交流的重要通道，不仅促进了商品贸易，更让不同文化之间相互碰撞、交融。我想，如果我们能重新开通这条古老的贸易路线，不仅可以加强沿线国家之间的经济合作，更能推动文化的交流与传承。”

他进一步阐述了自己的构想：“而且，我还有一个更大胆的想法，那就是通过丝绸之路，将我们的文明再次向外推移。现如今，随着全球化的推进，各个文明之间的交流日益频繁。但在这个过程中，我们也看到了不同文明之间的冲突和误解。我认为，通过重新开通丝绸之路，我们可以促进不同文明之间的了解与融合，减少冲突，共同创造一个更加和谐的世界。”

张天赐听后，眼神中闪烁着兴奋的光芒，“叔叔，这个构想真的太棒了！丝绸之路不仅是一条经济贸易的通道，更是一条连接不同文明的纽带。如果我们能够成功实施这个计划，那将是一件具有历史意义的大事！”

孙红军点头表示赞同，“没错，这确实是一个具有挑战性的项目。但只要我们齐心协力，我相信我们一定能够成功。”

高文凭思索片刻后说道：“小孙，你的构想确实很宏大。但是，我们也需要考虑到现实层面的挑战。比如，沿线国家的政治稳定性、经济基础、文化差异等都是我们需要面对的问题。而且，重新开通丝绸之路需要大量的资金投入和人力资源，这也是一个不小的挑战。”

孙红军听后认真地点了点头，“文凭，你说得对。这个项目确实面临着很多挑战和困难。但是，我认为这些困难并不是不能克服的。我们可以通过加强国际合作、寻求政府支持、吸引民间投资等方式来筹集资金和资源。同时，我们也可以借助现代科技手段来降低文化差异带来的障碍。总之，只要我们坚定信念

“叔叔，您说这地产的终极价值到底是什么呀？”张天赐一脸好奇地看向孙红军，眼神中充满了求知欲和期待。他微微皱起眉头，似乎正在努力思考这个问题，但又感到有些迷茫和困惑。而坐在一旁的孙红军则显得沉稳许多，他轻轻抿了一口茶，然后放下杯子，缓缓开口说道：“天赐啊，要说起这地产的终极价值，那可真是一个深奥且复杂的话题。不过嘛，如果非要简单概括一下，我觉得……”

孙红军皱着眉头苦思冥想了许久，终于缓缓开口道：“唉！我也不知道哇……”他的语气中透露出一丝无奈和困惑，似乎对眼前的问题毫无头绪。说完这句话后，孙红军又陷入了沉思之中，眼神迷茫地望着远方，仿佛在努力寻找答案却始终无果。

在我那广袤无垠、如宇宙般深邃神秘的脑海之中，时常会响起一道振聋发聩且坚定不移的声音，它仿佛来自于远古时代的智者，又似穿越时空而来的先哲箴言。这道声音如同洪钟大吕一般，不断地在我耳畔回响着：“一切皆应为了解决人民之苦难！”这句话犹如一把火炬，点燃了我内心深处无尽的热情与使命感；又如同一股清泉，润泽着我干涸已久的灵魂。

每当这个声音响起时，我便能感受到一种前所未有的力量涌上心头。这种力量驱使着我勇往直前，不畏艰难险阻，去探寻那些能够帮助人民摆脱困境、走向幸福生活的道路。因为我深知，人民乃是国家之本、社会之源，他们所承受的每一丝痛苦和磨难，都应该成为我们奋斗不息的动力和目标。只有当人民真正过上安居乐业、富足美满的日子时，我们的社会才能实现长治久安，我们的国家才能够繁荣昌盛。

而要做到这一点，则需要我们付出巨大的努力和心血。我们必须时刻保持清醒的头脑，深入了解人民群众的需求和呼声；同时，还要具备敏锐的洞察力和果敢的决策能力，及时发现问题并采取有效的措施加以解决。此外，更重要的是要有一颗仁爱之心，将人民的利益放在首位，全心全意地为他们服务。

“一切为了解决人民之苦难”，

对吗？张天赐再问道。

那是神的旨意，我们一起努力，我可能没有那么高的理想，我最多就是耗尽我的生命。