肖俊看着石斌开车走远，立马回到一楼大堂前，打了辆车，直奔星辉上府售楼处。

吴建的办公大厦位于老城核心地段，与它一比较，星辉上府果然算得上是郊区了。不过好在这里的规划正在逐步变成现实，而且每年都会持续供地，从长远看，也必定不会差到哪里去。

坐在出租车里，肖俊作为邱明的好友，为他感到高兴的同时，也感到一丝遗憾。若他们能早出生几年，早几年买房，或许现在和以后的压力便不会这么大了。房产的资产属性和投资价值在当下时点看，其实意义不大；只有放在时间的长河之中，它的价值才会逐步凸显。

不过这一切对他们这些普通人而言又有何意义呢？作为这个城市的普普通通的一员，房子对他们而言，便只有居住属性；那些金融光环和投资价值，对他们而言毫无意义。他们能顺顺利利地每个月还完房贷，还能把自己的小日子过得舒坦些，便已心满意足了。

肖俊叹了口气。

一路红绿灯加上十几分钟的快速路，总共大概花费四十分钟之后，肖俊终于来到了星辉上府。

这个项目他不是第一次来，以前他来这里做过调研。但这次来，却是意义非常；因此在他眼中，以前吹毛求疵的地方似乎全都不见了，这里将是邱明未来的家。

他刚进售楼处，便见到张秋生和邱明正站在沙盘前，旁边一个穿着西服的年轻小伙正面带微笑，耐心讲解。

肖俊走过去，正听到那个小伙在讲解他们的户型。他走近了才发现，那小伙手里还拿着两张户型图的单页。

张秋生和邱明看到他，微微一笑，招呼他过来，道：“来来来，你快来看看我们这个项目怎么样？”

肖俊笑道：“张老板拿的地，还能差了？”

那个小伙见他们认识的模样，笑着问道：“张总，这位是？”

张秋生笑道：“哈哈，这也是同行，万融的肖总。”他又对肖俊道，“这是我们上府项目的销售经理马骏，所有的折扣他这边都能给到位。”

马骏做欣喜状，道：“啊，万融啊，我知道，我们这里有几个置业顾问到你们项目上去了，都是大公司啊，呵呵。”

肖俊笑笑，刚想谦虚几句，马骏又道：“几位都别站着了，到那边坐下慢慢聊吧。”

先前马骏已经了解到了邱明的购房需求——九十平米左右的，稍微舒适一点的两房或三房。马骏手上有两张户型图纸，一张是八十九平米的两房一卫，一张是九十五平米的三房一卫。

六个平方，总价大概相差十五万，首付大概相差五万块钱。

肖俊看了看两个户型图，径直道：“你们看过样板房了？”

邱明道：“嗯，看过了。装标还可以，中央空调、新风、地暖三大件齐全，而且都是进口品牌；另外吊顶、墙纸都有，看样子还不错。”

张秋生插嘴道：“啥叫看样子还不错。我问过我们成本部的同事，这个项目的精装成本就是每平米一千五，按市价的话，起码要三千往上了，都是实打实的。”

肖俊听到张秋生王婆卖瓜，不禁笑了笑，没有说话。

他平时做调研，对户型大小比较关心，对于户型结构只是做个了解，并未深究；今日既然是陪邱明来买房子的，便不得不好好瞧瞧。

八十九的户型虽然小点，却是客厅和主卧两开间朝南，而且阳台是连通和客厅和卧室；另外的次卧在客厅的另一侧，但开间较小，朝南的窗户就更小了，典型的飞机户型。

九十五的户型也会客厅和主卧两开间朝南，但是它的三个房间却是呈南北一字排开，中间的房间仅有一个窗户露在外面，还有一个房间只有朝北的窗户。

肖俊道：“我个人感觉啊，如果要买三房，起码要两个卫生间；九十五的户型做两个卫生间比较难，还是八十九的划算。”

张秋生道：“对，我也觉得三房一卫不太实用，特别配不上我们邱总的身份。”

邱明白了他一眼，道：“好好说话。”

张秋生嘿嘿一笑，“反正最终看你的需求和预算。其实两个户型也差不了多少钱，首付就差五万。你要不再看个大点的？我们这还有105平米的，三房两卫。”

肖俊笑道：“秋生你不做营销真是可惜了。”

马骏也在那边帮腔笑道：“张总来做营销，我们的项目肯定每个都是销冠。”

张秋生咋呼道：“哈哈，你这话我可录下了，我马上回公司放给你们陆总听。”陆爱民是星辉吴州公司的营销总监，负责吴州公司的整个营销部。

马骏也不甘示弱，道：“那没关系，到时张总来接陆总的位子，陆总去做区域公司副总，分管营销。”

众人都是敞亮人，平时玩笑惯了，也不介意，反而都没心没肺地哈哈大笑起来。

待大家笑完，邱明才道：“秋生你可别忽悠我了。我预算真有限。要不你借我十万，我分十年还你。”

张秋生脱口而出，道：“好呀，年息百分之二十。”

邱明白了他一眼：“滚。”此时，他的心里已经暗暗有了主意，便不再只想着自己这套房子的事，反而向马骏了解一下周边的二手房价和目前的存量等市场数据。

众人在笑声中又聊了一个小时，肖俊三人才离开售楼处。

张秋生怪腔怪调道：“我们来陪你看房买房，你居然顺便做起来市调？”

邱明道：“什么市调？还不是为了增强我买你们项目的信心？”他掏出手机看了看时间，已经到饭点了，便道：“今天辛苦两位大佬陪我看房，中午请你们吃饭。”

张秋生一听有饭吃，心里乐开了花，忙问道：“这才算有良心，吃啥？”

“看到什么吃什么。”

张秋生的脸瞬间垮了下来，肖俊却是忍不住哈哈大笑。

他们在售楼处附近转了一圈，发现隔壁已交付入住的小区楼下，有个面馆，便很自觉地一起走了进去。

在面馆里，三人又八卦了一下各家开发商的资金情况以及人事变动；吃完面，便由邱明开车，一起返回世纪大厦。